Tras la anulación del impuesto municipal de las plusvalías que ha decidido el Tribunal Constitucional, son muchos los afectados que buscan reclamar dicho impuesto, el cual grava la revalorización de los inmuebles al vender en pérdidas, sin que su valor se haya incrementado, pero que siempre se abona aunque hayan perdido valor. Esto no es legal para el Tribunal Constitucional en aquellos casos en los que no ha habido un beneficio económico, por lo que los afectados pueden reclamar plusvalía municipal.
Esta sentencia dictada por el TC hace que se reforme dicho impuesto, denominado de manera técnica como Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, y que hasta ahora era una fuente de ingresos importantes para las arcas municipales.
Si eres uno de los afectados y necesitas reclamar la plusvalía municipal, sigue estos pequeños consejos que compartimos a continuación.
Para reclamar la plusvalía municipal se deben seguir los siguientes pasos:
- En primer lugar debe presentarse un escrito de solicitud de rectificación ante el ayuntamiento. Adjuntar los documentos con los que se pueda acreditar que el pago ha sido realizado y su cuantía.
- Una vez realizado el paso anterior es abierta la vía administrativa.
- En el caso de que exista una negativa por parte del ayuntamiento o bien el procedimiento no sea resuelto mediante la vía municipal, se puede dar comienzo al procedimiento judicial, debiendo interponer un recurso contencioso-administrativo.
- No obstante, antes de dar apertura a la vía judicial, es aconsejable comprobar que va a ser rentable en términos económicos dado los gastos derivados de la contratación del abogado o el interventor.
Siguiendo estas pautas se puede llevar a cabo la mencionada reclamación. Reclamar plusvalía municipal en Málaga es muy recomendable para todos aquellos casos en los que se compruebe que es rentable desde el punto de vista económico. Una recomendación es la de no acudir a los tribunales si la cuantía total a reclamar no supera los 10.000 euros.
Si tienes dudas al respecto, puedes siempre contactar con profesionales del sector de la gestión inmobiliaria y patrimonial para que te puedan ayudar. Te recomendamos esta página web